高级房地产投资软件的10个方面

2019-10-31 16:09:35
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高级房地产投资软件的10个方面

发现10件事,你应该寻找在房地产投资软件,以确保你得到一个优越的质量计划,在一个负担得起的价格。

金融

房地产投资软件是房地产专业人士和投资者分析和评估投资房地产的最佳工具之一。

良好的房地产投资软件提供用户友好的形式,进行每一个计算,并生成专业风格的报告。拥有良好的房地产软件解决方案,任何用户(新手或高级)都可以在几分钟内创建专业品质的租金收入物业报告,供个人决策或向买家、卖家、同事、合作伙伴或贷款人演示。

此外,房地产投资是所有关于数字。因此,成功的房地产投资者在考虑房地产投资机会时,会专注于(不,根据投资决策)的底线。因此,房地产投资软件成为认真从事投资房地产工作的人必不可少的工具,因为它提供了快速和简洁的现金流和收益率数字。

当然,除了投资第三方房地产投资软件之外,还有其他选择。例如,你可以简单地用垫子和铅笔划掉数字,也许从头顶上做一个草率的拇指规则计算,或者听别人的建议。但显然,这些方法虽然在有限的情况下有用,但却充满了弱点。它们显然没有提供如此重要的投资决策所需的足够深入的财产分析,也不足以代表能够左右任何其他个人、实体或机构的意见的数据。

当然,你可以开发自己的房地产投资软件解决方案在电子表格程序,如Excel。这里的问题是时间。正确嵌入计算和格式化表单和报表需要大量时间。鉴于一些软件解决方案的可负担性,成功的房地产专业人士不会浪费时间或精力重新发明轮子,而是依赖房地产软件,而宁愿花时间进行赚钱交易。

但我偏离了方向因此,让我们回到主题,并考虑10件事,你应该期望找到良好的房地产投资软件。

1. 易学和使用 - 你只是想简单地输入值,让软件做其余的。你从来不想看和想,"我下一步做什么?

2. 无限单位 - 您希望能够分析一个单位或一千个单位,甚至更多的单位,如果有必要。

3. 贷款摊销 - 您希望对物业的融资假设进行大量控制。因此,您希望能够进入多个贷款(例如,第一贷款、第二次和第三笔贷款),灵活地以贷款假设或新贷款的形式进入贷款,并且以固定利率或仅利率进入。

高级房地产投资软件的10个方面

4. 关键收益率 - 您希望房地产投资软件计算现金流的回报,如上限率、总租金乘数、现金现金、运营费用比率;和贷款分析比率,如债务覆盖率、贷款价值、盈亏平衡率、盈利能力指数。

5. 简洁、高质量的报告 - 您希望各种可打印报告包含具有醒目吸引力的全面数据。请记住,您可能试图影响买方、卖方、同事或贷款人对该财产的看法。至少,您期望高级软件能够创建 apod、形式损益表、租金滚动、收购报告和销售收益报表。您还应期望高质量的房地产投资软件创建敏感性和情景报告、可比销售报告、营销包(执行摘要)以及一些摊销表和图表。

6. 可升级版本 - 如果您购买其低于白金级的版本,没有"时间价值的钱"和"避税"考虑,你希望以后能够升级到它,如果你选择。这一点至关重要。随着时间的推移,你会发现,随着时间的推移,金钱和税收的价值是非常重要的房地产投资者,你会希望软件计算他们。

7. 技术支持 - 您希望在出现问题时(例如,计算机崩溃且需要重新下载房地产投资软件)时轻松获得技术支持。建议提供电子邮件和电话支持(最好与开发人员合作)。如果公司或开发人员显得过于暗示或缺乏经验,应谨慎行事。

8. 可负担性 - 好消息是,有非常好的房地产投资软件在网络上提供低于300美元。但是,请务必仔细检查网站。请记住,希望您购买其软件的同一软件公司发布网站。除非它组织良好,信息丰富,或者如果它缺乏光泽和混乱,软件可能不值得的价格,无论多么实惠。

9. 客户满意度 - 客户愿意提交关于房地产软件的推荐,不应掉以轻心。寻找姓名、职业和头衔。如果你能联系,那么你在正确的轨道上。

10. 许多特殊功能 - 你应该期待良好的房地产投资软件至少提供这些好处:无缝打印,图片功能,品牌和名称骑手集成,电子邮件功能,帮助文件和Vista兼容性。在某些情况下,可能会有更多的功能是特殊的,所以花些时间在每个网站上四处寻找,以确保你不会错过什么。

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